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Incantevole Villa con parco e vista mare nella Riviera Ligure di Ponente

 € 1.400.000 

5+ locali

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222 Mq

4 bagni

2 liveli

posto auto

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B

Classe En.

DESCRIZIONE

Villa Acquamarina è ubicata in Località Muratori, a soli 2,7 Km dal centro di Diano Marina, in strada Colla dei Rossi e fa parte del complesso “Ai Vecchi Ulivi”, formato da una trentina di ville bifamiliari. Il complesso è dotato anche di una piscina condominiale attualmente non utilizzata. La Villa è stata costruita tra il 2000 e il 2003 nel caratteristico stile della Riviera Ligure. Presenta un tetto in coppi rossi, alcune pareti esterne sono intonacate alla genovese mentre altre sono rivestite con pietra locale e i muretti in giardino sono a secco. Il colore e l’uso dei materiali è volutamente alternato secondo tradizione locale. L’abitazione è costituita da un piano fuori terra e da uno seminterrato con esposizione a sud e sud-ovest ed è circondata da un ampio giardino piantumato di circa 1.000 Mq, che comprende alberi da frutta, pergolato di uva ed ulivi centenari. Sia dall’abitazione, che dalle terrazze che la circondano è posibile apprezzare una bellissima e suggestiva vista sul golfo. Nel giardino sono presenti 17 ulivi secolari che convivono con alberi da frutto, di agrumi, siepi di rosmarino, cespugli di erbe aromatiche e fiori che contribuiscono a rendere la qualità dell’aria unica e speciale. Tuttavia il vero punto di forza di questo incredibile giardino sono i 17 ulivi centenari che insieme ad altri 5, presenti in un vicino terreno distaccato dalla proprietà, regalano un olio biologico extravergine di oliva taggiasca sufficiente per il fabbisogno familiare annuo. Vlla Acquamarina si sviluppa su 2 livelli: un piano terra e uno seminterrato, per una superficie complessiva di 222 Mq. Il piano terra è costituito dall' ingresso living su un ampio soggiorno caratterizzato da soffitti “a vela”, una grande cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza semicircolare con vista sul golfo di Diano, due camere da letto, due bagni ed un ripostiglio. Sempre dall'ingresso, tramite una bellissima scala in cotto, si raggiunge il piano seminterrato composto da due camere da letto che affacciano sul solarium e sul giardino, un bagno ed una cabina armadio. Al piano seminterrato è presente anche una dependance: un bilocale con ingresso indipendente, composto da cucina, camera e bagno . Ciascun piano della Villa è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e indipendente con caldaie a condensazione ad altissimo rendimento installate nel 2022, è anche dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria in entrambi i piani. L'edificio è in classe energetica B. Nel soggiorno al piano terra è presente un camino a legna a tiraggio forzato. Gli impianti di riscaldamento sono a GPL, sono stati istallati diversi climatizzatori nelle stanze. E' dotata di sistema di allarme e all'esterno sono state montate grate anti intrusione. Sono presenti tende da sole, alcune con apertura manuale e altre automatizzate. Nel giardino c'è anche una doccia esterna e diverse fontanelle in pietra e cemento e per concludere il fondamentale impianto per l'irrigazione nebulizzata del prato, dell’orto e delle aiuole.

FOTOGRAFIE

Foto
Planimetria

PLANIMETRIE

PIANO TERRA.jpg
PIANO SEMINTERRATO.jpg
GIARDINO.jpg

INFORMAZIONI UTILI

Comune

Diano Marina

Tipologia

Villa con Giardino

Prezzo

Stabile

1.400.000 €

Ristrutturato

Camere

Bagni

Piani

Riscaldamento

Stato

Ascensore

Stato attuale

5

4

2

Autonomo

Buono

NO

Occupato

Cucina

Abitabile

Arredato

No

MAPPA

Mappa

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