Ci troviamo nei pressi del comune di Sauze di Cesana, in uno dei borghi più esclusivi dell’Alta Val di Susa, più precisamente nella borgata di Bessen Haut. Una borgata a 1.968 metri di altitudine alle pendici del monte Sises in una posizione soleggiata e panoramica che offre paesaggi spettacolari. Quello che proponiamo in vendita è un magnifico appartamento in baita bifamiliare, l'unica originaria del ‘700. Parliamo di un appartamento di ben 202 Mq disposto su due livelli, completamente e finemente ristrutturato nel 2022 e mai abitato prima. Accediamo all’immobile dal piano terra e ci troviamo direttamente nell’ingresso su un ampio salone triplo di circa 45 Mq con tre uscite sul giardino, un ambiente spazioso in cui trovano posto sia la zona pranzo che la zona tv, reso caldo ed accogliente dal tipico parquet a listoni di larice e dalla caratteristica stufa in ghisa. Come accennato il salone triplo ha 3 porte finestre (con triplo vetro e veneziana elettrica a scomparsa tra i vetri) con affaccio sulla vallata, che permette alla luce di illuminare l’ambiente durante tutta la giornata essendo esposto a sud est. Dalla zona giorno accediamo tramite una bellissima doppia porta a vetri scorrevole alla cucina. Una bellissima cucina abitabile arredata con una cucina su misura con isola, dotata di ogni elettrodomestico necessario (tra cui piastra ad induzione con cappa TESLA integrata, microonde, lavastoviglie e doppio frigorifero). Sempre al piano terra troviamo inoltre un bagno con lavanderia . Saliamo ora al piano superiore con una comoda scala in muratura e legno. Ci accoglie un disimpegno che divide ogni stanza. Iniziamo dalla prima stanza: la “Master Room”, la camera da letto principale. Una camera da letto di dimensioni talmente generose da poter comodamente accogliere al suo interno una grande sauna fatta su misura. A seguire abbiamo altre tre camere da letto. La prima è attualmente vuota, in quanto originariamente la proprietà aveva intenzione di adibirla a palestra, mentre la seconda è adibita a studio con divano letto. La terza stanza è utilizzata attualmente come spogliatoio/cabina armadio ma è comunque dotata di finestra. Sempre al piano troviamo infine due comodi bagni finestrati, con doccia e arredo su misura. Il piano è pavimentato con un bellissimo parquet, che a differenza di quello al piano di sotto, è in biolarice spazzolato. Le porte interne sono in legno e sono a filo muro. Da ogni stanza al piano superiore è possibile accedere al terrazzo, da cui si gode di una bellissima e suggestiva vista su tutta la vallata sottostante essendo l'unica baita in prima fila con vincolo di edificabilità. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato e viene venduto parzialmente arredato. I due piani volendo sono divisibili diventando indipendenti grazie ad un doppio ingresso già predisposto al piano superiore. A completare la proprietà abbiamo un giardino di circa 3.000 Mq ed un comodo box auto.