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Vendere casa non è semplice come sembra

Le prime difficoltà si riscontrano già al momento di effettuare una valutazione corretta dell’immobile o di trovare un immobile in linea con le proprie esigenze.

 

La mia esperienza ultra ventennale ti permetterà di sfruttare risparmio di tempo e denaro.

 

 

I servizi che ti offro sono frutto di capacità tecniche, studio, esperienza e un know-how specifico del settore immobiliare per raggiungere clienti referenziati, velocizzando il processo di compravendita.

 

 

Incaricare me per la vendita della tua casa è un passo importante che ti consentirà di velocizzare i tempi e di ridurre i possibili problemi che potrebbero intercorrere in una trattativa tra privati.

 

Saper trattare per la vendita di un immobile è tutt’altro che facile. Se non hai esperienza e non sai quello che stai facendo il rischio di non vendere o di svendere per aver sbagliato a negoziare è altissimo.

 

 

Il marketing (la pubblicità) per la vendita di un immobile è un altro aspetto fondamentale per vedere casa al massimo prezzo ed in breve tempo.

 

 

Negli anni ho studiato un piano di marketing immobiliare per i “miei” venditori, che include la realizzazione di un servizio di foto e video professionali, la scrittura di annunci persuasivi, la pubblicazione sui portali immobiliari, su Facebook e sul sito dedicato delle mie agenzie,  la realizzazione di campagne pubblicitarie e pagamento su Google Ads e Facebook Ads, i servizi di Home Staging ed il telemarking sui clienti profilati (in target).

 

In Italia nel 2019 vi sono state oltre 450.000 compravendite residenziali. 

 

Non affidarsi ad un agente immobiliare professionale è un errore. Per quanto sicuramente vi è un risparmio economico non indifferente (alcuni infatti lavorano gratis o al 2/3 %) è a mio modo di vedere un errore.

 

Studiare e formarsi per migliorare la presentazione del tuo immobile, la pubblicità necessaria e soprattutto aggiornarsi costantemente sulle tecniche di negoziazione ha un costo elevato. Costo che però viene annullato e ripagato profumatamente sul prezzo finale di vendita e sui tempi.

 

Pensa che io, solo nell’anno scorso, ho investito oltre 15.000€ per aggiornare la mia formazione al fine di migliorare le mie performance di vendita. In questo anno, (ad oggi) ho già speso 22.000€ in corsi che effettuerò entro la fine anno.

 

Come hai potuto vedere, c’è molto lavoro da sbrigare e questo lavoro va fatto bene.

 

Ritardare la vendita di una casa anche di soli 6 mesi, provoca perdite per diverse migliaia di euro. L’illusione di aver “risparmiato sulla provvigione”, si traduce in un costo, più alto della provvigione stessa.

 

Senza considerare il fatto che sulla casa potrebbero esserci delle problematiche legate alla situazione catastale e comunale che difficilmente un privato riesce a cogliere in tempo. Anche questo si traduce in notti insonni e perdita di denaro sotto forma di sconti o accordi se non scoperti per tempo ma scoperti dal Notaio.

 

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Le recensioni dei miei clienti "Venditori & Acquirenti"

Cosa dicono i miei clienti che hanno avuto a che fare con me

Finalmente trovo un po' di tempo per esprimere il mio giudizio sul vostro operato. Non posso che ringraziarvi per il bel lavoro svolto, per la costanza e l'impegno soprattutto di Lorenzo che in prima persona si è dimostrato un valido venditore e poi per essere riusciti a trovare due giovani ragazzi che, come ho cercato di fare io daranno di sicuro la giusta importanza ad un appartamento dal grosso valore affettivo. Vi ringrazio oltretutto anche per il pensiero e per l'interessamento costante nei confronti di mio papà... Un saluto, Andrea.

Andrea Bena

Buongiorno a tutti, mi chiamo Tulpan Dan Marian e ho comprato casa grazie alla professionalità di Tecnocasa di via Luini.Sono stato seguito da Mario dall'inizio fino alla fine, ovviamente sempre anche con il contributo del titolare è di tutti gli ragazzi!Grazie mille! Sono una squadra perfetta!

Tulpan Dan Marian

Per la seconda volta mi sono rivolta a questa agenzia ho acquistato un altra casa e devo dire che sono rimasta nuovamente soddisfatta per la professionalità e la serietà ma sopratutto per la velocità di acquisto, la consiglio a chi deve vendere ma anche a chi deve acquistare. Che dire, grazie a tutti i collaboratori ma sopratutto al titolare. Se cercate casa ho volete vendere casa fate un pensiero su Tecnocasa di via Luini troverete delle persone che vi aiuteranno nei vostri desideri di avere una casa come la desiderate.

Graziella Fedele

 

©2021 di Fabrizio Fazzolari - Agente immobiliare

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