SPAZIOSO QUADRILOCALE IN SAN SALVARIO Ci troviamo in zona San Salvario, uno dei quartieri più belli e centrali di Torino. A pochi passi da Corso Vittorio e dalla stazione di Porta Nuova, più precisamente al numero 35 bis di via Nizza, abbiamo appena messo in vendita un immobile in un bellissimo stabile edificato nel 2008 privo di barriere architettoniche. L'appartamento si trova al 2° piano con ascensore ed è un quadrilocale di ben 111 Mq. Accediamo all'appartamento tramite porta blindata. L'ingresso è living su zona giorno, il salone è spazioso ed ha una grandissima porta finestra che illumina l'ambiente e che ci conduce sul balcone dal lato di via Nizza. Subito di fronte troviamo la cucina abitabile che, come il salone, ha accesso ad un lungo e spazioso balcone sul lato del cortile. La cucina ha una forma rettangolare che la rende facilmente arredabile. Procedendo, accediamo al disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, troviamo qui due spaziose camere da letto ed i doppi servizi. La prima è la camera attualmente adibita a camera dei ragazzi e successivamente troviamo la camera matrimoniale. Pur essendo uno stabile del 2008 non abbiamo il problema che si riscontra in tutte gli edifici di nuova costruzione, le camere infatti sono davvero ampie. Come accennato i bagni sono due ed entrambi con finestra. Nel primo bagno è stata installata una comoda vasca con idromassaggio. Il secondo bagno ha una pratica doccia e lo spazio per la lavatrice, dalla porta finestra è inoltre collegato al balcone lato cortile. Come se tutto questo non bastasse l'appartamento è provvisto di box auto, essenziale per chi vive in questa zona. La zona è comodissima e davvero servita, la stazione di Porta Nuova si trova a pochi passi e quasi sotto casa è presente la stazione Marconi della metropolitana. Anche tutti i principali servizi sono davvero a portata di mano. Se stai cercando un appartamento spazioso, con doppi servizi, in uno stabile recente, che abbia anche il box auto non puoi assolutamente permetterti di perdere questa grande occasione! Chiama subito e fissa un appuntamento. Per informazioni e visite chiama 366 30.09.755 Agenzia Fabrizio Fazzolari annunci@fabriziofazzolari-agenteimmobiliare.it https://www.fabriziofazzolari-agenteimmobiliare.it/nizza35

ESCLUSIVA VILLA NELLA TENUTA CONTI MAZZUCCHI Ci troviamo a Moncalieri in Via Tetti Piatti 43. Proprio qui, all'interno del condominio Tenuta dei Conti Mazzucchi abbiamo appena messo in vendita una bellissima villa con un giardino privato di 700 Mq. Il condominio è stato edificato per la maggior parte nel 2011, anno in cui è stata ristrutturata la parte storica e sono nate le nuove abitazioni. Entrando all'interno della tenuta ci troviamo in un bellissimo vialetto in cui è anche presente un albero secolare, si ha quasi l'impressione di entrare in un piccolo quartiere residenziale fuori dal mondo nonostante il complesso disti solamente 7 minuti di macchina dal centro di Moncalieri e solo 8 minuti dalla rotonda di corso Unità d'Italia a Torino. Superato il cancelletto del piccolo giardino d'ingresso, accediamo tramite portoncino blindato all'ingresso della casa vero e proprio. Non troviamo un ingresso living ma un ingresso che funge da disimpegno e divide la zona giorno dalla zona notte. Abbiamo quindi alla nostra sinistra una spaziosa cucina abitabile, nonostante il tavolo da 6 persone trova comodamente spazio anche una cucina a elle di circa 4 metri per 4. Dritto davanti all'ingresso troviamo il soggiorno in cui è presente un'ampia porta finestra a 4 ante che rende l'ambiente luminoso e che porta al giardino. Sulla destra dell'ingresso troviamo invece la zona notte. Qui un disimpegno permette l'accesso alle camere ed ai bagni. Il primo bagno che troviamo è quello definibile padronale. E' un bagno spazioso in cui è presente la doccia ma in cui è facilmente installabile una vasca da bagno grazie alla presenza degli attacchi nascosti. Il secondo bagno, leggermente più piccolo è comunque provvisto di tutti i sanitari oltre che dell'attacco per la lavatrice. Le camere da letto sono tre, una matrimoniale e due perfette per i figli, da tutte le camere abbiamo accesso al giardino. L'immobile si sviluppa su due livelli anche se le stanze ed i bagni sono situati al piano terra. Dalle scale presenti nel soggiorno saliamo al piano sottotetto. Qui abbiamo un locale di sgombero spazioso, attualmente non abitabile, in cui è presente il locale caldaia. Parliamo ora del giardino. Il giardino è semplicemente magnifico, parliamo di uno spazio verde che si estende sui due lati della casa ricco di fiori ed alberi ad alto fusto. Oltre allo spazio per il dondolo, per un gazebo, per una zona barbecue... troviamo anche lo spazio per poter inserire una bellissima piscina. Come se tutto questo non bastasse abbiamo un box auto doppio con accesso dal lato posteriore del complesso che ci collega al giardino ed infine un posto auto riservato con accesso da strada Carignano. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione, abbiamo dei climatizzatori autonomi in ogni stanza con pompa di calore mentre per l'acqua calda sono presenti i pannelli solari. Abbiamo due impianti di antifurto tra cui la videosorveglianza. _____________________________________________________________ Per informazioni e visite chiama 366 30.09.755 Agenzia Fabrizio Fazzolari annunci@fabriziofazzolari-agenteimmobiliare.it https://www.fabriziofazzolari-agenteimmobiliare.it/tettipiatti43

Ciao sono Fabrizio Fazzolari, agente immobiliare dal 1997. In zona Vanchiglia e più precisamente in via Cesare Balbo 33, a 12 minuti dal Campus Einaudi e a 11 minuti a piedi da piazza Vittorio, proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato. L'alloggio di 50 Mq si trova al piano terra di uno stabile signorile nel quale è stata rifatta la facciata. Attualmente l'accesso all'appartamento avviene direttamente da strada, ma c'è anche la possibilità di ricreare facilmente l'ingresso dall'interno del condominio. Si accede su una zona giorno nella quale è presente una cucina lineare e dove è possibile posizionare comodamente il tavolo con le sedie e il divano. Dalla zona giorno si accede poi all'ampia camera da letto e ai servizi, quest'ultimi con box doccia. Come accennato in precedenza, l'alloggio è stato ristrutturato in ogni sua parte, la porta di ingresso e gli infissi sono tutti antisfondamento, la pavimentazione è stata cambiata ed è uniforme in tutto l'alloggio, le porte interne sono nuove e gli impianti, elettrici ed idraulici, sono stati rifatti. Comprando questo alloggio avrai la possibilità di entrare subito e senza dover fare alcun lavoro di ristrutturazione. I mobili, ad eccezione della cucina, sono tutti compresi nel prezzo. Perchè dovresti scegliere quest'immobile: - ZONA CENTRALISSIMA - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO - MAGGIOR PARTE DEL MOBILIO COMPRESO NEL PREZZO Per informazioni o appuntamenti chiama il numero 366 30.09.722 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Fabrizio Fazzolari "Il piacere di parlare con qualcuno ti ascolta e ti comprende" ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ►►► Iscriviti al canale YouTube www.youtube.com/channel/UCM5VT0g49cFVHRk4iJHiIng?sub_confirmation=1 ricordandoti di attivare la campanellina per rimanere aggiornato sui prossimi video. ►►► WEB: www.fabriziofazzolari-agenteimmobiliare.it ►►► BLOG www.fabriziofazzolari-agenteimmobiliare.it/blog ►►► YOUTUBE www.youtube.com/channel/UCM5VT0g49cFVHRk4iJHiIng ►►► LINKEDIN https://www.linkedin.com/in/fabrizio-fazzolari-4613291b4/ ►►► MAIL info@fabriziofazzolari-agenteimmobiliare.it ►►► NUMERO VERDE 800.688.722

Hai presente quelle bellissime case in stile scandinavo che si vedono sempre nelle pubblicità o nelle riviste di arredamento? Quante volte hai guardato quelle foto provando anche un pò di invidia? Beh, adesso avrai finalmente l'occasione di poter acquistare una casa proprio come quella! Ci troviamo in via Druento al civico 42, lo stabile totalmente in paramano edificato negli anni '90 è totalmente privo di barriere architettoniche. Lo stabile ha inoltre un giardino condominiale recintato in cui potrai far giocare tranquillamente i tuoi figli o portare il tuo amico a 4 zampe a svagarsi un pò. Arrivati al 7° ed ultimo accediamo finalmente all'appartamento, dotato di porta blindata e video citofono. Entrando in casa si percepisce subito un'aria di eleganza e di calore grazie anche alla luce che rende l'alloggio molto luminoso. Come potrai notare dalle foto, il pavimento è omogeneo in tutte le stanze ed è in vero legno di rovere. Non il classico laminato o gres porcellanato effetto legno. L'alloggio gode di una tripla esposizione e di una vista mozzafiato aperta su tutti e 3 i lati. In fase di ristrutturazione i proprietari hanno unito la cucina con la sala, creando così un open space di circa 40Mq in cui potrai ospitare comodamente amici e parenti. Nella sala è inoltre presente l'aria condizionata. Ci spostiamo adesso nella zona notte in cui sono presenti le due camere da letto, entrambe hanno il balcone. La camera padronale oltre ad avere il balcone ha anche una finestra doppia con un balconcino alla francese, la cabina armadio (che rimane inclusa nel prezzo) e la doccia. Per finire l'appartamento ha un bagno quadrato molto grande in cui è stata installata una vasca freestanding. I sanitari sono sospesi ed il lavandino richiama sempre il legno dello stesso colore del pavimento. Entrambi i bagni sono finestrati. Infine un ripostiglio, al cui interno è stata posizionata la lavatrice. Dal soggiorno abbiamo inoltre accesso ad un balcone in cui è possibile anche pranzare, possiamo dire che sia quasi un terrazzo. Nell'appartamento è stata inserita una caldaia a gas a condensazione sia per l'acqua calda che per il riscaldamento autonomo. La zona è veramente comoda, nelle vicinanze si trova l'Area12, la palestra FitActive aperta 24h e l'ingresso alla tangenziale oltre a tutti i servizi di prima necessità. Se quindi stai cercando un appartamento completamente ristrutturato per te e la tua famiglia non perdere la tua grande occasione. _________________________________________________ Per informazioni e visite chiama 366 30.09.755 Agenzia Fabrizio Fazzolari annunci@fabriziofazzolari-agenteimmobiliare.it www.fabriziofazzolari-agenteimmobiliare.it/druento42

TENUTA STORICA NEL CENTRO DI GASSINO TORINESE Ci troviamo in Corso Italia, l’immobile di cui parliamo è una splendida tenuta storica. Accediamo dal portone dell’ingresso pedonale e ci troviamo subito nel primo meraviglioso giardino di circa 250 Mq. Nel giardino non troviamo solo bellissimi alberi e piante, in una nicchia sul lato sinistro troviamo addirittura un reperto storico. Parliamo infatti di una stele di età romana riconosciuta dalla soprintendenza delle belle arti. Dal giardino, troviamo accesso tramite due scale, a due bellissimi terrazzi collegati l’uno all’altro che si affacciano direttamente sulla via. Lasciamo il primo giardino e ci addentriamo all’interno dell’edificio. L’edificio si sviluppa su 4 livelli, abbiamo infatti un piano seminterrato, un piano terra, un primo piano ed infine il locale sottotetto. Il piano seminterrato è caratterizzato da soffitti a volta e mattoni a vista, qui trovano spazio delle grandissime cantine ed un'autorimessa in cui è possibile collocare almeno 6/8 auto. La tenuta ha una pianta ad elle e, tra il piano terra ed il primo piano sono presenti oltre 25 stanze. Alcune parti della tenuta sono state ristrutturate, altre sono completamente da ristrutturare. Lo spazio non manca di certo ogni piano misura circa 300 Mq e si possono contare in tutta la tenuta oltre 25 stanze. Questo immobile è veramente unico nel suo genere e può diventare la residenza di una grande famiglia perchè si possono tranquillamente creare 4 immobili di dimensioni importanti oppure può essere considerato come un investimento immobiliare in quanto si possono creare 10/15 unità immobiliari indipendenti tra loro. __________________________________________________________ Per informazioni e visite chiama 366 30.09.755 Agenzia Fabrizio Fazzolari annunci@fabriziofazzolari-agenteimmobiliare.it https://www.fabriziofazzolari-agenteimmobiliare.it/italia61