Come vendere la tua casa privatamente risparmiando i costi di agenzia

Vendere una casa privatamente è un desiderio che tanti proprietari hanno.

I motivi sono principalmente due:

  1. risparmiare il costo dell'agenzia immobiliare 

  2. evitare di aver a che fare con agenti immobiliari poco professionali o improvvisati

Se hai deciso di voler fare tutto da solo, qui di seguito troverai alcuni consigli per vendere al meglio la tua casa.

Quali sono gli step per vendere una casa?

VERIFICARE LA DOCUMENTAZIONE
 

La prima cosa che bisogna fare per poter vendere casa privatamente è reperire tutte le informazioni necessarie.

Le informazioni sono ad esempio le reali dimensioni della casa, richiedere ad un geometra la planimetria catastale e la visura catastale, controllare con lui tramite un sopralluogo la regolarità interna dei muri e nel caso avviare le pratiche per la regolarizzazione. Inoltre è necessario, prima di iniziare la vendita, far redigere il certificato APE per mettere a conoscenza gli acquirenti della classe energetica dell'immobile.

CREARE L'ANNUNCIO
 

Una volta reperite tutte le informazioni bisogna iniziare a creare l'annuncio di vendita da pubblicare sui vari siti internet.

Si dovranno inserire tutti i dati richiesti dai portali, scrivere un bel testo con una descrizione accattivante con tutti i pregi dell'immobile ed infine inserire delle belle foto.

Ecco, alle foto bisogna prestare particolare attenzione. Bisognerebbe cercare di fare delle foto in cui la casa sia bene in ordine, senza la presenza di troppi oggetti personali e possibilmente in una giornata di sole in modo da farla apparire luminosa.

Come ultimo step bisogna mettere online l'annuncio di vendita.

PREPARARSI PER ACCOGLIERE I VISITATORI
 

Quando finalmente si fisseranno i primi appuntamenti bisogna preparare la propria casa alle visite.
 

L'appartamento andrà reso il più luminoso possibile, dovrà essere accogliente ed ordinato senza troppi oggetti personali in modo che un possibile acquirente riesca già ad immaginarsi nella sua nuova casa.

Se hai bisogno di alcuni consigli su come scrivere un annuncio o su come prepararsi per accogliere i visitatori puoi scaricare le guide che ho scritto a riguardo

"Come creare l'annuncio perfetto"

Ti spiego "passa passo" come scrivere un annuncio di vendita in modo che il tuo appartamento non passi inosservato tra la miriade di annunci

Copertine Guide 1410x2250 (4).jpg
Copertine Guide (4).png

"Come preparare la tua casa per gli appuntamenti di vendita"

Ti spiego "passa passo" come preparare il tuo appartamento per essere più accogliente possibile durante gli appuntamenti di vendita

Post FF x Facebook (11).png

Attenzione però!

 

Quando si mette in vendita una casa privatamente ci sono anche dei lati negativi...

"Le chiamate delle altre agenzie"

Mettendo un annuncio online, verrai tartassato da tutti gli agenti immobiliari "alla vecchia" a caccia di alloggi da vendere che cercheranno di farti cambiare idea in ogni modo dicendoti di avere il cliente pronto (cosa non vera)

"I perditempo"

Molte delle persone che chiameranno sono i cosiddetti "perditempo".
Persone che telefonano solo perchè sono curiosi di vedere case ma che non sono realmente interessati all'acquisto o peggio ancora, persone che non si sono informate in banca e che molte volte non possono permettersi l'acquisto di una casa

"I malintenzionati"

Ti sembrerà strano ma esistono persone che vengono a vedere le case in vendita da privato con un secondo fine: fare un sopralluogo per poi ritornare in un secondo momento e svaligiare il tuo appartamento. Attenzione!

Oltre a tutti questi problemi, bisogna anche mettersi nei panni degli acquirenti.

Saranno tutti tranquilli nel comprare una casa da un privato? Si fideranno a lasciare un assegno di caparra ad uno sconosciuto?

Gli acquirenti la maggior parte delle volte scelgono di acquistare da agenzia anche per sentirsi maggiormente tutelati.

Emilio modificato.png
Fedele modificato.jpg
2.png

Sei ancora sicuro che non valga la pena pagare qualcuno che svolga tutto questo lavoro al posto tuo?

Affidando l'incarico ad un'agenzia immobiliare avrai:

  • qualcuno che si occuperà di reperire tutta la documentazione necessaria 

  • qualcuno che saprà consigliarti a chi affidarti nel caso dovessi regolarizzare delle difformità catastali 

  • qualcuno che si occuperà di pre-qualificare i clienti in modo da portare solo persone realmente interessate e che possono realmente permettersi un acquisto

Non solo, tutte le persone che verranno accompagnate all'interno di casa tua dovranno lasciare i loro dati personali. 

Pensi che qualche malintenzionato lascerebbe i propri dati ad un'agenzia per poi svaligiare l'appartamento dopo poco tempo?

Per non parlare poi di tutta la parte pubblicitaria:

  • gli annunci,

  • le foto,

  • i video,

  • gli annunci a pagamento sui social,

  • il tempo dedicato a rispondere a tutte le telefonate per le richieste di informazioni... 
     

Davvero pensi che non siano soldi ben spesi?

Sei ancora convinto che vendere privatamente sia la scelta migliore?

Se inizi a pensare che sia un lavoro più grande di quello che immaginavi puoi sempre cambiare idea ed affidarti ad un vero professionista.

Scegli Fabrizio Fazzolari per vendere la tua casa

Chiedi a
Francesca, Silvia, Franco, Roberto, Simona, Monica, Fabio, Sebastiano, Fabiana e tanti altri
che lo hanno già fatto

durante i 25 anni di lavoro di Fabrizio come Agente Immobiliare

Fabrizio Fazzolari

Testimonianze dei clienti soddisfatti

Testimonianze dei clienti soddisfatti

Testimonianze dei clienti soddisfatti
Cerca video...
[ ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Video intervista / recensione di Silvia Albrizio ] acquirente anno 2015 e 2020

[ ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Video intervista / recensione di Silvia Albrizio ] acquirente anno 2015 e 2020

02:39
Riproduci Video
[ ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Video intervista/recensione di Francesca ] __ Acquirente e venditore anno 2019

[ ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Video intervista/recensione di Francesca ] __ Acquirente e venditore anno 2019

00:56
Riproduci Video
[ ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Video intervista / recensione di Fabio e Rosalba ] acquirenti anno 2020

[ ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Video intervista / recensione di Fabio e Rosalba ] acquirenti anno 2020

05:20
Riproduci Video
[ ⭐️⭐️⭐️ Video intervista/recensione di Bernardo ]

[ ⭐️⭐️⭐️ Video intervista/recensione di Bernardo ]

01:53
Riproduci Video

Il tuo patrimonio è importante!

"Tramite il mio lavoro me ne prendo cura come fosse il mio."